Hallo,
ich nehme an, dass Sie die Schenkungssteuer umgehen wollen. Das kommt auf den Wert des Hauses an. Bis zu einem gewissen Freibetrag fällt sie gar nicht erst an.
Vielleicht bietet sich aber auch eine Gesellschaftsgründung an.
Fragen Sie am besten mal einen Steuerberater, der sollte sich damit auskennen.