Im Trennungsjahr Immobilie zulegen? Gelöst

Question

Guten Tag, 
Person A lebt seit einem Jahr vom Ehepartner getrennt. A möchte sich eine Immobilie zulegen. Sie sind nicht durch das Trennungsjahr durch und haben Zugewinngemeinschaft. Geht das so einfach?

Perry_M · Accepted Answer

Ich sehe das weniger kritisch.

Durch die Anschaffung der Immobilie entsteht ja erst einmal kein Zugewinn. 

Erfolgt die Anschaffung aus vorhandenen Mitteln, wird ja nur die Art der Vermögensanlage geändert. An der Höhe des Vermögens ändert sich nichts. Es entsteht kein Zugewinn.

Erfolgt die Anschaffung durch Kreditmittel, stehen dem neuen Vermögen Schulden gegenüber. Unter dem Strich erfolgt ebenfallls kein Vermögenszuwachs, also kein Zugewinn.

Problematisch könnten eine Werterhöhung der Immobilie durch Eigenarbeit und die Kreditreduzierung durch Abzahlung sein. Beides könnte zu Zugewinn führen und sollte bis zum Stichtag vermieden werden.

Eine Vereinbarung zwischen den getrennt lebenden Ehegatte ist allerdings immer wünschenswert.

Marie-Louise. · Answer

Guten Tag!
Sich im Trennungsjahr eine Immobilie zuzulegen, finde ich falsch, wenn ihr die Zugewinngemeinschaft gewählt habt. Es sei denn, ihr habt diesen Güterstand durch notarielle Vereinbarung vorzeitig beendet.