einen notariell beurkundeten vertrag braucht man immer dann, wenn man ein grundstück kaufen will. und bei einer wohnung erwirbt man auch immer zugleich einen bruchteil des grundstückes wo die wohnung drauf steht.
also ja.
wenn sie aber keinen notariell beurkundeten kaufvertrag geschlossen haben, dann ist der eigentumserwerb trotzdem gültig, wenn sie im grundbuch stehen.
aufpassen: es handelt sich dann um einen "schwarzkauf"